В случае изменения программы семейной ипотеки, которое предусматривает в том числе дифференцированную ставку в зависимости от количества детей в семье, 51% участников опроса, проведенного девелопером MR, не исключили, что рассмотрят покупку квартиры с привлечением льготного кредита. Сомневаются 32%, а 15% откажутся в случае изменения программы. 

Опрос проводился в конце мая 2026 года в Москве. В нем приняли участие около 2 тысяч респондентов, проживающих в столице. 

«Семейная ипотека продолжает оставаться востребованной мерой поддержки для россиян и рынка строительства жилья в России, в том числе для покупателей квартир в Москве. Согласно опросу девелопера MR,  88,9% респондентов-участников программы семейной ипотеки приобрели только одну квартиру. Это свидетельствует о том, что россияне рассматривают программу как социально значимую меру поддержки для улучшения жилищных условий, нежели преследуют инвестиционные цели», — отмечает  Денис Хазов, директор по продукту компании MR. 

По его словам, большая доля квартир с привлечением семейной ипотеки покупается во всех сегментах новостростроек в столице, в том числе классов «бизнес» и «премиум». Строительные компании формируют свой продукт так, чтобы он отвечал всем предпочтениям семей с детьми: качественная инфраструктура, детские площадки, игровые зоны, пространства для отдыха родителей вместе с детьми. Еще один важный акцент — безопасность, в том числе через системы умного здания и квартиры. Так, например, в проектах MR «Веер», «СЕТ», «СИТИДЗЕН» и «Сити Бэй» появятся множество зеленых зон, инновационные школы и детские сады, а также разнообразные игровые площадки. 

Примерно 80% опрошенных рассказали, что программа семейной ипотеки помогла улучшить жилищные условия, 20% ответили отрицательно. По данным опроса, 49% респондентов признались, что такой жилищный кредит со льготной ставкой помог в покупке первой квартиры для семьи, 38% участников опроса расширили жилплощадь, 36% семейная ипотека помогла выбрать наиболее подходящий вариант. Также для 27% это стало возможностью обеспечить детей жильем или долей в квартире, а 15% признались, что покупка жилья в рамках льготной программы ипотеки позволила планировать расширение семьи. 

На что влияет семейная ипотека? 

Напомним, семейная ипотека была запущена в 2018 году, и за годы своего существования претерпела ряд изменений. По условиям на июнь 2026 года, льготная ставка составляет до 6%. Такой жилищный кредит доступен при наличии ребенка до 6 лет, двоих и более детей‑несовершеннолетних или ребенка‑инвалида. Первоначальный взнос должен быть от 20%. Для Московского региона, Санкт-Петербурга и области максимальная сумма кредита составляет до 12 млн рублей, для остальных — до 6 млн рублей. По данным ДОМ.РФ, сейчас повторное оформление семейной ипотеки возможно после полного погашения предыдущего кредита и рождения нового ребенка.

Для справки:

MR — одна из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в Московском регионе — работает с 2003 года. Девелопер также поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

Сейчас на различных стадиях реализации в Москве находится 21 проект жилой, коммерческой и офисной недвижимости общей площадью 2,9 млн кв. м. В сегменте жилой недвижимости компания реализует проекты бизнес-, премиального и делюкс-класса. Девелопер также развивает направление коллекционной недвижимости MR Private в историческом центре столицы.

В 2025 году MR объединил офисные проекты под брендом MR Office, предложив инновационный подход к созданию рабочих пространств в ключевых бизнес-локациях Москвы. В его портфеле семь проектов площадью около 1 млн кв. м.

По итогам 2025 года площадь введенной компанией жилой недвижимости превысила 250 тыс. кв. м. MR входит в топ-20 самых результативных российских девелоперов и в топ-3 по объему строительства в Москве.

Девелопер активно развивает социальную инфраструктуру. В 2025 году 2500 детей завершили учебный год в школах, открытых на территории жилых комплексов MR. К 2030 году планируется создать 20 образовательных объектов.