Объём выдач ипотеки на российском рынке в августе составил 384 млрд рублей — на 8% больше, чем в июле, и на 2% меньше, чем в августе прошлого года, подсчитали аналитики ВТБ. Августовская динамика отражает продолжившуюся коррекцию рынка после ажиотажного июня 2026-го.

Как передает пресс-служба банка, за восемь месяцев этого года объем жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках достиг порядка 2,9 трлн рублей — на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом драйвером спроса выступает рыночная ипотека: в августе её доля на рынке превысила половину (59%) от общего числа сделок — после 29% в январе.

В самом банке доля рыночной ипотеки превысила 65%, а средний размер кредита вырос с 3,2 млн рублей в январе до 3,6 млн рублей в августе.

Среди российских макрорегионов лидируют по объёму выдач:

• Центральный федеральный округ, где расположены Москва и Московская область — здесь с начала года клиенты банка получили 90 млрд рублей кредитов на покупку жилья.
• Приволжский федеральный округ — около 39 млрд рублей.
• Северо-Западный федеральный округ — 32 млрд рублей.

«Рынок ипотеки прошёл точку перехода: клиенты больше не откладывают покупку в ожидании лучших условий, а действуют в текущей реальности. Это меняет саму логику спроса — он становится менее чувствительным к ставкам и более зависимым от личных финансовых стратегий, — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин. — Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от того, как будет двигаться ключевая ставка и будут ли обсуждаться изменения по «семейной» ипотеке».

Как сообщала ранее пресс-служба кредитной организации со ссылкой на проведенный опрос, 40% россиян, рассматривающих рыночную ипотеку, готовы взять кредит по текущей ставке с расчётом на рефинансирование в будущем. Более половины из них готовы рефинансироваться при снижении ставки на 2–3 процентных пункта, каждый пятый считает достаточным снижение на 1–1,5 пункта, ещё столько же респондентов будут ждать более значительного снижения — не менее чем на 4 п.п.