ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. Новости  Новости Статьи  Статьи Выгодные предложения  Выгодные предложения Мероприятия  Мероприятия Курсы валют  Курсы валют О нас  О нас О нас  Награды
   
Банки Электронные деньги Страховые компании Застройщики
Микрофинансовые
Пенсионные фонды Инвестиционные компании Лизинговые компании Оценочные компании
организации
Страхование     
Пенсия     
Вклады
Онлайн банкинг
Потребительское кредитование
Банки для бизнеса     
Лизинг     
Автокредиты
Ипотека
и недвижимость     
Инвестиции     
Мероприятия
TT Finance
 2022 год
 2021 год
 2020 год
 2019 год
 2018 год
 2017 год
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
Рейтинг PR
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год
 2004 год
Подписка на новости
E-mail:

Курс ЦБ на 10.08.2022
  60.3814
  61.5542
Ассоциация Банков Северо-Запада

Доверие потребителя

Выпуски
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год

Яндекс.Метрика

 
 
Яндекс цитирования
 
18 рейтинг «Банковский пиарщик глазами журналиста 2021», 14 рейтинга «Страховой пиарщик глазами журналиста - 2021», 2 рейтинг «Строительный пиарщик глазами журналиста 2021», 1 рейтинг «Юридический пиарщик глазами журналиста 2021» Ипотека.Центр дарит лучшему ипотечному эксперту России - автомобиль!
Налоговые вычеты при приобретении квартиры
12.11.07


По материалам ОАО "Swedbank"

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации Вы имеете право на получение налогового вычета при приобретении квартиры или жилого дома за счет целевого кредита, предоставленного кредитной организацией.

Что такое налоговая база? Общая сумма доходов, полученных Вами в налоговом периоде (один календарный год, далее – год) и подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Что такое имущественный налоговый вычет? Сумма, уменьшающая налоговую базу на сумму средств, потраченных Вами на приобретение недвижимости. При этом максимальная сумма вычета не может превышать 1 000 000 рублей, не включая сумму процентов за пользование кредитом.
Cтоимость недвижимостиСумма вычета
700 000700 000
1 500 0001 000 000
 Помимо этого Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере 13% от уплаченных Вами по ипотечному кредиту процентов.

Сумма вычета уменьшает налоговую базу, определенную по истечении года:
Доходы, полученные в
течение года и подлежащие
налогообложению
Сумма вычетаИтоговая сумма дохода,
подлежащая
налогообложению
1 200 0001 000 000200 000

Если сумма вычета превышает сумму доходов, полученных в течение года, неиспользованный остаток вычета переносится на следующий год:
№ года, п/пДоходы, полученные в течение года и подлежащие налогообложениюСумма вычетаИтоговая сумма дохода, подлежащая налогообложению
1350 000350 0000
2350 000350 0000
2350 000300 00050 000
Итого за 3 года1 050 0001 000 00050 000
 Применение вычета.Использовать имущественный налоговый вычет можно 2 способами: ·         Осуществить возврат уплаченного НДФЛ по истечении налогового периода (года); ·         Получить освобождение от уплаты НДФЛ до момента полного использования вычета. Возврат уплаченного НДФЛ можно осуществить через налоговый орган. Для этого необходимо по истечении года, в котором приобреталась недвижимость, предоставить в налоговый орган по месту регистрации:
– Заявление (оформляется непосредственно в налоговом органе);
– Налоговую декларацию за отчетный год, форма 3НДФЛ (внимание, в данном случае декларацию НЕ обязательно предоставлять до 30 апреля года, следующего за отчетным);
– Документы, подтверждающие уплату НДФЛ за отчетный год (в случае, если налогоплательщик работает по найму – справка от работодателя по форме 2НДФЛ);
– Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и акт приема-передачи);
– Оригиналы и копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты средств в оплату недвижимости (квитанции к приходным ордерам, платежные поручения, товарные и кассовые чеки и пр.);
– (Оригинал и копию кредитного договора, оригинал справки из банка об уплаченных за год процентах);
– Банковские реквизиты счета, открытого на имя налогоплательщика для перечисления средств в счет возврата НДФЛ.

Как правильно заполнить налоговую декларацию?
В целях получения имущественного вычета в декларации необходимо заполнять только листы, содержащие информацию о налогоплательщике, полученных им доходах, а также о средствах, израсходованных на приобретение недвижимости.
В случае если сумма средств, израсходованных на приобретение недвижимости, превышает 1 000 000 рублей, в декларации указывается только 1 000 000.

Например:
Заработная плата налогоплательщика составляет 40 000 рублей в месяц, стоимость приобретенной недвижимости 1 500 000.
№ года, п/пДоходы, полученные в
течение года и подлежащие
налогообложению
Сумма вычетаНалоговая базаСумма НДФЛ
Уплаченная за годПодлежащая возврату
1480 000480 000062 40062 400
2480 000480 000062 40062 400
3480 00040 000440 00062 400= 480 000*13% - 440 000*13% = 5 200
Итого за 3 года1 440 0001 000 000440 000187 200130 000


Получить освобождение от уплаты НДФЛ налогоплательщик может только у одного налогового агента (например, у работодателя). Для этого ему нужно предоставить работодателю Подтверждение права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по установленной законом форме. Указанное подтверждение налогоплательщик может получить в налоговом органе по месту регистрации, предоставив правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие оплату недвижимости (см. выше)

Например:
Заработная плата налогоплательщика составляет 40 000 рублей в месяц, стоимость приобретенной недвижимости 1 500 000.
№ года, п/пДоходы, полученные в течение года и подлежащие налогообложениюСумма вычетаНалоговая базаУплаченный НДФЛДоходы, полученные в течение года «на руки»
1480 000480 00000480 000
2480 000480 00000480 000
3480 00040 000440 00057 200422 800
Итого за 3 года1 440 0001 000 000440 00057 2001 382 800
В случае приобретения супругами недвижимости в долях, вычет предоставляется каждому из супругов соразмерно их долям в собственности.
Например (на примере варианта с возвратом НДФЛ):
Заработная плата налогоплательщиков 1 и 2 (далее Н1 и Н2 соответственно) составляет по 30 000 рублей в месяц, доля собственности в недвижимости Н1 – 60%, Н2 – 40%, стоимость приобретенной недвижимости - 1 500 000 рублей.
     
№ года, п/пДоходы, полученные в
течение года и подлежащие
налогообложению
Сумма вычетаНалоговая базаСумма НДФЛ
Уплаченная за годПодлежащая возврату
 Н1Н2H1H2H1H2H1H2H1H2
1360 000360 000360 000360 0000046 80046 80046 80046 800
2360 000360 000240 00040 000120 000320 00046 80046 80031 2005 200
Итого за 2 года
Читайте также по теме:
   03.08.2022 Итоги июля. Жилая недвижимость

   08.07.2022 Клиенты смотрят не на общую переплату по ипотеке, а на ежемесячный платеж

   26.05.2022 Новая реальность с точки зрения ипотечного рынка

   15.12.2021 Рынок новостроек – что с тобой будет через год, дружище?

   01.12.2021 Чем дышит перед Новым годом рынок жилого строительства

  Архив

Банки  |   Деньги  |   Доход  |   Вклады  |   Кредит  |   Банкомат  |   Бизнес  |   Лизинг  |   Аренда  |   Ипотека  |   Оценка  |   Недвижимость  |   Строительство  |   Автомобили  |   Авто  |   Страхование  |   Осаго  |   Каско  |   Страховые компании  |
  Ценные бумаги  |   Фонды  |   Выставки  |


 
top