ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. Новости  Новости Статьи  Статьи Выгодные предложения  Выгодные предложения Мероприятия  Мероприятия Курсы валют  Курсы валют О нас  О нас О нас  Награды
   
Банки Электронные деньги Страховые компании Застройщики
Микрофинансовые
Пенсионные фонды Инвестиционные компании Лизинговые компании Оценочные компании
организации
Страхование     
Пенсия     
Вклады
Онлайн банкинг
Потребительское кредитование
Банки для бизнеса     
Лизинг     
Автокредиты
Ипотека
и недвижимость     
Инвестиции     
Мероприятия
TT Finance
 2022 год
 2021 год
 2020 год
 2019 год
 2018 год
 2017 год
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
Рейтинг PR
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год
 2004 год
Подписка на новости
E-mail:

Курс ЦБ на 10.08.2022
  60.3814
  61.5542
Доверие потребителя

Ассоциация Банков Северо-Запада

Выпуски
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год

Яндекс.Метрика

 
 
Яндекс цитирования
 
18 рейтинг «Банковский пиарщик глазами журналиста 2021», 14 рейтинга «Страховой пиарщик глазами журналиста - 2021», 2 рейтинг «Строительный пиарщик глазами журналиста 2021», 1 рейтинг «Юридический пиарщик глазами журналиста 2021» Ипотека.Центр дарит лучшему ипотечному эксперту России - автомобиль!
Итоги анкетирования населения и профессионалов рынка недвижимости на выставке-семинаре "Жилищный проект"
18.02.08


Выставка-семинар проходит при поддержке Правительства Санкт-Петербурга (постановление Правительства Санкт-Петербурга №1414 от 2 ноября 2007 г.). Председатель Наблюдательного Совета выставки-семинара – вице-губернатор Санкт-Петербурга А.И. Вахмистров.
__________________________________________________________________

ИТОГИ АНКЕТИРОВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
И ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
НА ВЫСТАВКЕ-СЕМИНАРЕ «ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ»
В выставке-семинаре (за 4 часа работы) приняло участие более 3000 граждан и профессионалов рынка недвижимости. Мероприятие состоялось 7 февраля 2007 г. в концертном зале «Карнавал» (Невский пр., 39, Аничков дворец).

На вопросы анкет традиционно отвечали посетители выставки-семинара, а также ее профессиональные участники – банкиры, риэлторы, брокеры, строители, юристы. Полученные данные позволяют составить портрет аудитории «Жилпроекта». А также проливают свет на отношение горожан и профессионалов к основным тенденциям рынка жилья и ипотеки.
Аудиторию февральского «Жилпроекта», как и в прошлые разы, составляли в основном активные трудоспособные граждане. Почти 70% из них находятся в возрасте от 25 до 50 лет. Посетителей, разменявших пятый десяток, – 25%.
Почти половина респондентов имеет в собственности комнату. У 13% есть отдельная квартира. И те и другие – наиболее вероятные претенденты на ипотеку. Ведь сегодня, в условиях ужесточения требований к заемщикам и роста процентных ставок, проще взять кредит под залог имеющейся недвижимости.
И действительно, на вопрос «Если вы намерены приобрести жилье, назовите финансовый источник», 46% респондентов ответило – «продажа имеющегося жилья». Более 60% возьмут деньги в банке. Личные сбережения имеют 28,6% опрошенных.
Примерно 14% посетителей «Жилпроекта» арендуют жилплощадь. Взять кредит на покупку жилья с нуля для них проблематично. Поэтому данная категория граждан интересуется, прежде всего, формами госсодействия в улучшении жилищных условий.
Часть посетителей является нанимателями муниципального жилья (8,3%), проживает у родственников (8%) или в общежитии (6%).
Исследование показало, что большинство петербуржцев пришли на выставку-семинар для того, чтобы найти подходящую кредитную программу или задать вопросы специалистам в области недвижимости и кредитования. Такие пункты отмечены в анкетах более чем 73% респондентов. Узнать о новых возможностях, которые предоставляют очередникам городские целевые программы, хотели бы 44% участников опроса (число процентов превышает 100, поскольку некоторые горожане выбирали сразу несколько вариантов ответов). Подобрать конкретные объекты жилой недвижимости было целью 22,6% посетителей. Еще 20,2% пришли на «Жилпроект», чтобы выбрать компанию-застройщика или агентство недвижимости.
Улучшить свои жилищные условия путем переезда из петербургской квартиры в индивидуальный жилой дом, как выяснилось, желают немногие. Почти половина респондентов ответили, что не готовы отказаться от городского образа жизни, даже если у них будет возможность продать свою квартиру и купить более просторный коттедж. Примерно 30% согласны переехать в индивидуальное жилье, но при условии сохранения городской прописки. В любой момент откликнуться на предложение о таком «обмене» готовы лишь 18% участников опроса.

***
Чуть больше 20% опрошенных собираются решить свой жилищный вопрос менее чем через 2 года. Горожане, нацеленные на более отдаленную перспективу, в меньшинстве: только 5% думают совершить сделку более чем через 2 года. Остальные – пока вообще не определились со сроками.
Стремление поскорее решить свои жилищные проблемы, как оказалось, напрямую не связано с «фобией роста цен на квартиры». Серьезного удорожания посетители мероприятия не ожидают. Почти 40% граждан-участников анкетирования думают, что цена квадратного метра будет расти плавно, где-то на 1% в месяц. Примерно столько же полагают: ценник «заморозится» (из-за притока «живых» денег на рынок жилья) или вообще двинется вниз.
Профессиональные участники «Жилпроекта» такого оптимизма не разделяют. По мнению 39% опрошенных экспертов, кризис мировой экономики, возможно, приведет к серьезным колебаниям цен на недвижимость.
В снижение ипотечных ставок веры у людей меньше. Рублевая ипотека подорожает – так считают 50% опрошенных горожан. Почти 30% респондентов полагают, что ставки ипотеки в национальной валюте не изменятся. Остальные посетители выставки-семинара полагают, что ипотечное кредитование может подешеветь для заемщиков, либо затрудняются ответить на заданный вопрос.
Вероятность роста ставок в долларах США допускают 37% участников опроса. В «замораживании» долларовых ставок уверены 20,2% респондентов. Оставшиеся «проголосовали» за их снижение.
Профессионалы также не питают иллюзий по поводу стоимости кредитов для заемщиков. Почти 65% профессиональных участников рынка уверены, что из-за нестабильности мировой экономики ставки по ипотеке в России увеличатся. И, как следствие, объемы выдачи ипотечных кредитов пойдут на снижение.
Кстати, более широко перспективы рынка жилищного кредитования обсуждались в тот же день на конференции для профессионалов «Рынок ипотечного кредитования: актуальные вопросы и проблемы развития». Она также проходила в рамках «Жилищного проекта». Подробный отчет о конференции опубликован в предыдущем номере «Бюллетеня Недвижимости», а также на портале БН.ру в разделе «Кредитование».

***
Впрочем, пока жилкредитование не испытывает недостатка в клиентах. Проведенное исследование показало: больше половины участников анкетирования собираются воспользоваться для улучшения жилищных условий ипотекой. На продажу имеющегося жилья возлагают надежду 46%, около 30% имеют для покупки личные сбережения (ряд респондентов собираются использовать комплекс финансовых источников). На потребительское кредитование рассчитывают лишь 8% участников опроса.
Не много среди посетителей тех, кто планирует в перспективе копить на квартиру в стройсберкассе. Напомним, закон о строительных сберегательных кассах ждет своего часа уже более 10 лет. В июле прошлого года документ был в очередной раз внесен в Госдуму. Первое чтение он должен пройти уже в этом месяце или марте этого года (депутаты определили закон о ССК в качестве первоочередного).
Между тем почти 40% респондентов ничего не знают о системе стройсберкасс. Еще 30% заявили, что не доверяют жилищно-накопительной системе.
Лишь около 30% петербуржцев для получения ипотечного кредита собираются отправиться к ипотечному брокеру. Почти 40% – будут действовать на свой страх и риск. Еще 24% вообще не знают, кто такой ипотечный брокер.
Впрочем, количество горожан, не знакомых с работой брокеров, сокращается. Так, на прошлой выставке-семинаре в декабре 2007 года почти 30% опрошенных не знали, кто такой брокер и чем он занимается. Теперь таковых – 24%. Судя по всему, положительная динамика сохранится и далее. Тем более что среди профессиональных участников «Жилпроекта» риэлторов и брокеров, как правило, больше всего (в февральском опросе приняло участие более 61% специалистов этих профессий).

***
Подбирать оптимальный ипотечный кредит без помощи профессионалов нелегко, а порой и просто рискованно (есть вероятность не учесть важных параметров и в будущем оказаться неплатежеспособным). Но еще большего внимания требует покупка строящегося жилья. Применение предварительных договоров купли-продажи и других альтернативных схем финансирования нарушает права покупателей. Так считает почти 90% профессиональных участников рынка, отвечавших на вопросы анкет. Поэтому перед тем как приобрести квартиру в новостройке, имеет смысл посоветоваться с опытным юристом. Кстати, сделать это можно прямо на «Жилпроекте», в Консультационном центре по государственным жилищным программам и рынку жилья, причем бесплатно.
Определенные риски существуют и на рынке найма. Но здесь, по мнению опрошенных профессионалов, заметны улучшения. Свыше 62% уверены, что не более пятой части сделок на рынке аренды жилья проходит без участия агентств недвижимости. Остальные сделки, по мнению специалистов, совершаются цивилизованно, с заключением договора на оказание риэлторских услуг и договора найма.
Вопрос о степени открытости рынка жилой аренды был задан и посетителям. Среди них меньше тех, кто верит в прозрачность российского найма: примерно половина считает, что без участия риэлторов на этом рынке совершается 10–20% сделок. Другая половина оперирует цифрами 40–60% и более.
В анкетах для профессионалов также содержалась просьба внести предложения по темам и проблематике следующих конференций. Как выяснилось, специалисты хотели бы обсудить особенности реализации государственных жилищных программ. И, в первую очередь, программы по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. Также в числе актуальных названы вопросы, касающиеся сделок с земельными участками, а также формирования слоя профессиональных рантье (тема доходных домов).

РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРОСА ПОСЕТИТЕЛЕЙ ВЫСТАВКИ-СЕМИНАРА

С какой целью вы пришли на выставку-семинар?

Найти конкретный объект жилой недвижимости – 22,6%
Выбрать застройщика или агентство недвижимости – 20,2%
Найти подходящую кредитную программу – 35,7%
Задать вопросы специалистам в области недвижимости или кредитования – 38%
Узнать о городских жилищных программах – 44%

Если вы намерены приобрести жилье, назовите финансовый источник:

Личные сбережения – 28,6%
Ипотечный кредит – 52,3%
Потребительский кредит – 8,3%
Продажа имеющегося жилья – 46%
Займу у родственников или друзей – 10,7%

Примечание: сумма процентов превышает 100, поскольку некоторые респонденты отмечали в анкетах несколько вариантов ответов.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРОСА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ РЫНКА

Каковы последствия кризиса фондового рынка для рынка недвижимости?

Повышение ставок по ипотеке, снижение объемов выдачи ипотечных кредитов – 63,4%
Серьезные колебания динамики цен на недвижимость – 39%
Кризис не будет иметь последствий – 7,3%

Какова вероятность повышения ставок по ипотеке в 2008 году?

Ставки уже повышаются – 46,4%
Ставки вырастут на определенный период, но это не станет тенденцией – 36,6%
Ставки вырастут для «лояльных» кредитов – 22%

Примечание: сумма процентов превышает 100, поскольку некоторые респонденты отмечали в анкетах несколько вариантов ответов.


Очередная ежемесячная выставка-семинар «Жилищный проект» состоится 12 марта 2008 г. в концертном зале «Карнавал» (Невский пр., 39, Аничков дворец). Время работы выставки-семинара: 17.00 – 21.00. Приглашаются все заинтересованные граждане. Вход и консультации – бесплатны.
Справки по тел.: (812) 346-57-98 и на сайте www.gilproekt.ru

Читайте также по теме:
   03.08.2022 Итоги июля. Жилая недвижимость

   08.07.2022 Клиенты смотрят не на общую переплату по ипотеке, а на ежемесячный платеж

   26.05.2022 Новая реальность с точки зрения ипотечного рынка

   15.12.2021 Рынок новостроек – что с тобой будет через год, дружище?

   01.12.2021 Чем дышит перед Новым годом рынок жилого строительства

  Архив

Банки  |   Деньги  |   Доход  |   Вклады  |   Кредит  |   Банкомат  |   Бизнес  |   Лизинг  |   Аренда  |   Ипотека  |   Оценка  |   Недвижимость  |   Строительство  |   Автомобили  |   Авто  |   Страхование  |   Осаго  |   Каско  |   Страховые компании  |
  Ценные бумаги  |   Фонды  |   Выставки  |


 
top