ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. Новости  Новости Статьи  Статьи Выгодные предложения  Выгодные предложения Мероприятия  Мероприятия Курсы валют  Курсы валют О нас  О нас О нас  Награды
   
Банки Электронные деньги Страховые компании Застройщики
Микрофинансовые
Пенсионные фонды Инвестиционные компании Лизинговые компании Оценочные компании
организации
Страхование     
Пенсия     
Вклады
Онлайн банкинг
Потребительское кредитование
Банки для бизнеса     
Лизинг     
Автокредиты
Ипотека
и недвижимость     
Инвестиции     
Мероприятия
TT Finance
 2022 год
 2021 год
 2020 год
 2019 год
 2018 год
 2017 год
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
Рейтинг PR
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год
 2004 год
Подписка на новости
E-mail:

Курс ЦБ на 18.08.2022
  60.7552
  61.8322
Ассоциация Банков Северо-Запада

Доверие потребителя

Выпуски
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год

Яндекс.Метрика

 
 
Яндекс цитирования
 
18 рейтинг «Банковский пиарщик глазами журналиста 2021», 14 рейтинга «Страховой пиарщик глазами журналиста - 2021», 2 рейтинг «Строительный пиарщик глазами журналиста 2021», 1 рейтинг «Юридический пиарщик глазами журналиста 2021» Ипотека.Центр дарит лучшему ипотечному эксперту России - автомобиль!
Страхование ипотеки
30.06.08


• Риски клиентов при ипотечном кредитовании.

Марина Тыдман,  начальник отдела по работе с кредитными организациями СЗОФ ООО «СК «Согласие»: При ипотечном кредитовании страхуются три вида риска:
1) Риск утраты и повреждения недвижимого имущества:
-«Пожар»: от удара молнии; от аварии электросети, от взрыва газа, от поджога или неосторожных действий третьих лиц;
-«Механическое воздействие» — от бури, урагана, смерча, тайфуна; от землетрясения; от просадки грунта; от падения деревьев (стволов); от взрыва паровых котлов, топливных хранилищ, машин и аппаратов; от наезда транспортных средств; от падения летательных аппаратов.
-Залив жидкостью.
«Залив» — от наводнения; от выхода подпочвенных вод; от аварии водопроводной, канализационной, отопительной и противопожарной сетей; от повреждения в результате пожаротушения (в т.ч. срабатывания автоматических систем пожаротушения); от проникновения воды из соседних помещений.
-«Противоправные действия третьих лиц» — кража, совершенная третьими лицами с проникновением в здание, строение, помещение, при наличии следов взлома; грабеж; разбой; хулиганство; вандализм.
2) Риск прекращения права собственности Страхователя на недвижимое имущество:
Это утрата Страхователем застрахованного недвижимого имущества вследствие прекращения права собственности по причинам, не зависящим от него, подтвержденная вступившим в законную силу решением суда, в том числе случившаяся после окончания срока действия договора страхования, если исковое заявление  было подано в суд в течение срока действия настоящего договора страхования.
3) Риск смерти и потери трудоспособности Страхователя:
-Смерть  Страхователя в период действия Договора в результате несчастного случая или заболевания.
-Потеря трудоспособности с установлением Страхователю I или II  группы инвалидности в период действия Договора страхования в результате несчастного случая или заболевания.

Ольга Мартыненко, начальник отдела ипотечного страхования Санкт-Петербургского филиала ОАО "ГСК "Югория": При заключении ипотечной сделки Заемщику необходимо застраховать следующие риски: страхование жизни и трудоспособности; страхование имущества (предмета залога); страхование титула (потери прав собственности на приобретаемую квартиру).

• Что произойдет в случае повреждения залогового имущества?

Евгений Ярыгин, директор Центра страхования титула ОАО СК «Русский мир»: При полном уничтожении объекта залога, страховая компания выплачивает банку страховую сумму, обозначенную в договоре. Если же объект залога частично поврежден, компенсация также выплачивается банку, а он уже решает – направить эти средства на восстановление поврежденного имущества или погасить задолженность заемщика (в  последнем случае заемщик самостоятельно будет восстанавливать квартиру).

• Существуют ли особенности страхования объектов на рынках загородной недвижимости и коттеджного строительства? Какие?


Марина Тыдман: Да при страховании загородной недвижимости и коттеджного строительства существуют свои особенности. В первую очередь это связано с определением тарифа. Необходимо учитывать следующие факторы: материал стен, материал перекрытий, год постройки дома, местонахождение объекта страхования.


• От каких рисков (помимо обязательных при ипотеке) Вы рекомендуете застраховаться нашим читателям?

Марина Тыдман: Спектр обязательных рисков по страхованию содержит все возможные риски и не предусматривает дополнений. Но мы предлагаем застраховать отделку и имущество внутри квартиры, а так же ответственность перед третьими лицами.

Евгений Ярыгин, директор Центра страхования титула ОАО СК «Русский мир»: Обязательными для заемщика являются те виды страхования, которые требует кредитное учреждение при оформлении ипотечного кредита. Иными словами, состав страхового пакета определяет банк. Мы как страховая компания со своей стороны советуем заемщику страховать риск утраты права собственности (титул), если квартира приобретается на вторичном рынке; дополнительно страховать отделку квартиру (поскольку стандартный договор ипотечного страхования включает в себя только страхование конструктивных элементов); страховать ответственность перед третьими лицами и домашнее имущество, находящееся в квартире.

• Тенденции развития рынка страхования.

Марина Тыдман: На наш взгляд положительную тенденцию в развитии в части добровольных видов страхования имеет страхование юридических лиц, а по обязательным -  страхование имущества граждан, а также ипотечное страхование.
По мере улучшения финансовых показателей предприятий растет заинтересованность компаний в страховании своих сотрудников. Руководство предприятий, заботясь о сохранении квалифицированных кадров, проявляет все больший интерес к добровольному медицинскому страхованию работников, к страхованию от несчастных случаев. Этот вид страхования в данный момент не достаточно развит, но те не менее набирает обороты на Российском рынке.

Ольга Мартыненко: Наиболее важные изменения связаны со страхованием жизни и трудоспособности Заемщиков. Страхование ипотечных сделок, достаточно молодой вид страхования, статистики убыточности 2-3 года назад не существовало, поэтому Страховщикам сложно было спланировать и оценить убыточность, установить страховые тарифы по страхованию жизни и трудоспособности. Раньше у страховых компаний был усредненный тариф около 0,5-0,6%% на весь срок страхования, вне зависимости от возраста Заемщика, как на дату заключения договора, так и на окончание. Сейчас Страховщики изменили свою политику и устанавливают тарифы от 0,15% до 5%.
Например, Заемщику в возрасте 25 лет и Созаемщику 47 лет, в рамках одного договора страхования, на первый год, будут установлены тарифы 0,15% и 0,9% соответственно. А на дату окончания договора страхования, при условии, что срок кредита 15 лет, тарифы составят 0,35% и 5% соответственно.
При установлении тарифов  страховщики все более тщательно оценивают состояние здоровья, истории болезней и пристрастия к вредным привычкам клиентов. Могут  запросить необходимые документы из медицинских учреждений, где наблюдается клиент. Такой индивидуальный подход может как заинтересовать клиента в выборе страховой компании, так и отпугнуть.
Тариф по предмету залога (объекту недвижимости) устанавливается на дату заключения договора страхования и остается неизменным на весь срок действия договора. Он может составить от 0,15% до 0,6% в зависимости от конструктивных особенностей строений.
Спустя три года уже происходят страховые случаи и выплаты, на основании которых делаются определенные выводы и предпринимаются необходимые превентивные меры во избежание будущих финансовых потерь.
Как таковой «критической массы страховых случаев» в один конкретный период времени не будет. Это в основном будет связано с тем,  что заемщики, как правило, стараются ускорить погашение ссудной задолженности и закрыть кредит досрочно. Тарифы, устанавливаемые сейчас, уже сориентированы на будущее. По мере появления нового опыта по страхованию ипотечных сделок можно вносить корректировки в тарифы. При грамотном андеррайтинге кризиса можно избежать.

• Пожелания читателям.

Марина Тыдман: Каждый вид страхования имеет свои особенности, преимущества и недостатки, поэтому мы советуем нашим читателям выбирать именно тот вид страхования, который является для них наиболее предпочтительным исходя из собственных желаний и возможностей.

Евгений Ярыгин: Выбирая страховую компанию, советуем обратить внимание на наличие лицензии, позволяющей осуществлять данный вид страхования; опыт работы компании на страховом рынке, и по данному виду страхования в частности; наличие в компании грамотных специалистов по ипотечному страхованию, способных дать исчерпывающие ответы на поставленные вопросы; репутация компании на рынке; финансовая устойчивость компании (размер уставного капитала, собственных средств, качество перестраховочной защиты), свидетельствующая о способности компании выполнить взятые на себя обязательства.

5/2008 Ипотека и лизинг
Читайте также по теме:
   03.08.2022 Итоги июля. Жилая недвижимость

   08.07.2022 Клиенты смотрят не на общую переплату по ипотеке, а на ежемесячный платеж

   26.05.2022 Новая реальность с точки зрения ипотечного рынка

   15.12.2021 Рынок новостроек – что с тобой будет через год, дружище?

   01.12.2021 Чем дышит перед Новым годом рынок жилого строительства

  Архив

Банки  |   Деньги  |   Доход  |   Вклады  |   Кредит  |   Банкомат  |   Бизнес  |   Лизинг  |   Аренда  |   Ипотека  |   Оценка  |   Недвижимость  |   Строительство  |   Автомобили  |   Авто  |   Страхование  |   Осаго  |   Каско  |   Страховые компании  |
  Ценные бумаги  |   Фонды  |   Выставки  |


 
top