ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. Новости  Новости Статьи  Статьи Выгодные предложения  Выгодные предложения Мероприятия  Мероприятия Курсы валют  Курсы валют О нас  О нас О нас  Награды
   
Банки Электронные деньги Страховые компании Застройщики
Микрофинансовые
Пенсионные фонды Инвестиционные компании Лизинговые компании Оценочные компании
организации
Страхование     
Пенсия     
Вклады
Онлайн банкинг
Потребительское кредитование
Банки для бизнеса     
Лизинг     
Автокредиты
Ипотека
и недвижимость     
Инвестиции     
Мероприятия
TT Finance
 2022 год
 2021 год
 2020 год
 2019 год
 2018 год
 2017 год
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
Рейтинг PR
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год
 2004 год
Подписка на новости
E-mail:

Курс ЦБ на 18.08.2022
  60.7552
  61.8322
Доверие потребителя

Ассоциация Банков Северо-Запада

Выпуски
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год

Яндекс.Метрика

 
 
Яндекс цитирования
 
18 рейтинг «Банковский пиарщик глазами журналиста 2021», 14 рейтинга «Страховой пиарщик глазами журналиста - 2021», 2 рейтинг «Строительный пиарщик глазами журналиста 2021», 1 рейтинг «Юридический пиарщик глазами журналиста 2021» Ипотека.Центр дарит лучшему ипотечному эксперту России - автомобиль!
Недвижимость за рубежом: "Что лучше?"
06.05.09


Максим Боганьков, директор компании Globus NWВыбор зарубежной недвижимости – это непростой вопрос с множеством "подводных камней", которые встречает покупатель. Наша задача помочь разобраться в них и стать верными друзьями на протяжении всей сделки и послепродажного сервиса, делая это приятным событием в Вашей жизни. Ведущий специалист по зарубежной недвижимости компании Globus NW, Кристина Чистякова.

Итак, Вы готовы купить недвижимость за рубежом, но  для желаемой виллы с небольшим бассейном и садом или квартиры с видом на море Вам не хватает нескольких тысяч евро? Как быть: поступиться своей мечтой или взять ипотеку?
Получить ипотечный кредит не гражданину Испании в Испанском банке достаточно просто, поскольку выдвигаемые требования в большей степени формальны, а решающим фактором в ваших отношениях с банком будет степень вашей платежеспособности.Кристина Чистякова, вед. спец. по зарубежной недвижимости "Globus NW"
Нигде, кроме Испании, Вам не дадут ипотечный кредит под залог покупаемого жилья от 5 до 25 (иногда 30) лет только по предъявлении паспорта. В большинстве стран Европы, а также в США необходимо очень долго собирать бумаги из налоговых инспекций, характеристики из банков и с места работы, переводы дипломов о высшем образовании и так далее. Годовая ставка по последней сделке ведущей компании по зарубежной недвижимости в Санкт-Петербурге "Globus NW" составила 3,75%, при этом банк выдает кредит в 70%, которые в денежном эквиваленте составляют до 150 тысяч евро. Что еще приятнее, ценовой диапазон удивит стартовой стоимостью жилья – от 60 тысяч евро. И это не пустые обещания, а реальность.
Получение ипотечного кредита в Италии - трудный процесс. Для получения кредита гражданину России нужно представить декларацию из российского банка, декларацию о доходах, заграничный паспорт. Итальянские банки предоставляют кредит от 50% до 80% от стоимости недвижимости под 7% годовых. Гражданам, не имеющим вида на жительство, ипотечные кредиты не выдаются. Здесь стоимость жилья может значительно варьироваться: 70 тысяч на юге Италии, а засматриваясь на близость к Риму, Милану или Пизе, рассчитывайся, как минимум, на 100 тысяч евро.
Что касается ипотечного кредитования в Греции, то Вам необходимо предоставить банку следующие документы: копию паспорта, подтверждение постоянного адреса, рекомендация от банка (российского или любого другого) и подтверждение доходов течение последних 2 месяцев. Ставка по ипотеке в Греции составляет 4,5%. Выбирая недвижимость в этой стране, внимательно изучите документацию объекта, потому что заманчивые 500 евро за квадратный метр могут обернуться вам и 3 тысячами, а главное, большой головной болью.
Кипрские банки кредитуют покупку недвижимости с первоначальным взносом в 30% до 30 лет под 4,75% годовых. При этом Вам понадобятся те же документы, что и при оформлении кредита в Греции. Рассматривая переезд в эту страну или недвижимость, как средство инвестиций, учтите, что она окупится не так быстро, как испанская квартира, потому что ее стоимость будет неоправданно завышена, да и цены в магазинах и ресторанах могут показаться Вам совсем не родными.

Теперь поговорим о налогах.

В Испании существует три ежегодных налога, которые необходимо платить владельцам недвижимости, нерезидентам: налог на наличие имеющегося имущества платится один раз в год в декабре; налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду; ежегодный муниципальный налог, который платится в августе или сентябре, как резидентами, так и не резидентами.
Итальянское законодательство - одно из самых лояльных в области налогообложения недвижимости. В настоящее время ежегодный налог на недвижимость составляет 0,4-07% от кадастровой стоимости недвижимости.
В Греции предусматривается единый налог на владение недвижимым имуществом по ставке 0,1%, но не менее 1 евро за кв. метр площади, а также налог на доход от сдачи недвижимости в аренду, который составляет 1,5% от суммы арендной платы и 3%, если площадь сдаваемых помещений более 300 кв. метров. Муниципальные налоги составляют 0,025%-0,035% и обычно включаются в счет за электричество каждые 2 месяца.
Владелец зарегистрированной на Кипре недвижимости (после получения титула собственности), обязан платить ежегодный налог, размер которого зависит от ее стоимости. При стоимости недвижимости до 170 860 евро - купленный объект не подлежит налогообложению; от 170 861 до 427 150 – налог составляет 4,27 € на каждую тысячу евро; от 427 151 до 854 300 – 5,98€; свыше 854 300 – 6,83 €.

Как лучше добраться?

Будучи уверенным, что желаемый объект не принесет Вам неприятных неожиданностей, стоит подумать о том, как с максимальной выгодой и наименьшими временными затратами добраться до страны, где находится Ваша недвижимость.
Несмотря на то, что одни страны относительно государственной границы Российской Федерации находятся ближе, а другие – дальше, соответствие цене и возможности рационально сконструировать свой маршрут часто выходит обратное. Существуют три возможных универсальных варианта точки отправления – Санкт-Петербург, Хельсинки и Москва. Но если Вы решили в целях экономии начать свое путешествие не со своего родного города, то не забудьте включить в транспортные расходы стоимость проезда на поезде, автобусе или стоимость бензина и стоянки.

Итак, поехали! В процессе полета к Вашей испанской мечте Вы, скорее всего, сделаете пересадку в Барселоне (Санкт-Петербург-140€; Москва-152€; Хельсинки-112€). Отсюда Вы сможете долететь в любой город материковой и островной Испании – Аликанте (22€), Мадрид (14€), Малага (35€), Тенерифе (45€), Мальорка (37€). Летом из Санкт-Петербурга и Москвы начинают ходить прямые рейсы до некоторых городов Испании, поэтому стоит обратить внимание на итоговые транспортные расходы.

Также можно попасть в Италию – билет Санкт-Петербург-Рим обойдется Вам в 158€, Милан-143€. Из Москвы добраться до Милана будет стоить около 138€, а до Рима - 183€. Попасть из Хельсинки в Афины стоит 213€, из Санкт-Петербурга - 571€, а из Москвы - 261€. И, наконец, из Москвы до Ларнаки билет обойдется в 310€, из Санкт-Петербурга - в 952€, а из Хельсинки - 456€.

Лететь или не лететь? Выбор остается за Вами. И если у Вас все еще есть сомнения, какую страну выбрать и как сделать надежное капиталовложение, Вам с удовольствием поможет команда специалистов компании Globus NW.

Мы уверены, что благополучие клиента — это залог успеха компании. Поэтому мы стремимся сделать покупку недвижимости для Вас — приятным событием в вашей жизни, без лишних волнений и неопределенности. С нами у Вас всё под контролем!

2/2009 КМБ. Депозиты. Недвижимость. Страхование.
Читайте также по теме:
   03.08.2022 Итоги июля. Жилая недвижимость

   08.07.2022 Клиенты смотрят не на общую переплату по ипотеке, а на ежемесячный платеж

   26.05.2022 Новая реальность с точки зрения ипотечного рынка

   15.12.2021 Рынок новостроек – что с тобой будет через год, дружище?

   01.12.2021 Чем дышит перед Новым годом рынок жилого строительства

  Архив

Банки  |   Деньги  |   Доход  |   Вклады  |   Кредит  |   Банкомат  |   Бизнес  |   Лизинг  |   Аренда  |   Ипотека  |   Оценка  |   Недвижимость  |   Строительство  |   Автомобили  |   Авто  |   Страхование  |   Осаго  |   Каско  |   Страховые компании  |
  Ценные бумаги  |   Фонды  |   Выставки  |


 
top