ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. Новости  Новости Статьи  Статьи Выгодные предложения  Выгодные предложения Мероприятия  Мероприятия Курсы валют  Курсы валют О нас  О нас О нас  Награды
   
Банки Электронные деньги Страховые компании Застройщики
Микрофинансовые
Пенсионные фонды Инвестиционные компании Лизинговые компании Оценочные компании
организации
Страхование     
Пенсия     
Вклады
Онлайн банкинг
Потребительское кредитование
Банки для бизнеса     
Лизинг     
Автокредиты
Ипотека
и недвижимость     
Инвестиции     
Мероприятия
TT Finance
 2022 год
 2021 год
 2020 год
 2019 год
 2018 год
 2017 год
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
Рейтинг PR
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год
 2004 год
Подписка на новости
E-mail:

Курс ЦБ на 13.08.2022
  60.8993
  62.5355
Ассоциация Банков Северо-Запада

Доверие потребителя

Выпуски
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год

Яндекс.Метрика

 
 
Яндекс цитирования
 
18 рейтинг «Банковский пиарщик глазами журналиста 2021», 14 рейтинга «Страховой пиарщик глазами журналиста - 2021», 2 рейтинг «Строительный пиарщик глазами журналиста 2021», 1 рейтинг «Юридический пиарщик глазами журналиста 2021» Ипотека.Центр дарит лучшему ипотечному эксперту России - автомобиль!
Ипотека. Итоги года. Перспективы развития
23.12.11


Кирилл Деревянко, начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Петербургский» банка «ГЛОБЭКС»При текущих ценах на недвижимость только 10% населения Петербурга могут приобрести себе жилье самостоятельно. Ипотека увеличивает количество потенциальных покупателей до 30-40%, что неизбежно приводит к росту спроса и, как следствие, росту цен на рынке недвижимости. При этом на сегодняшний день существует определенный  дефицит новых «пятен застройки», что, в свою очередь, ведет к падению предложения и увеличению стоимости жилья для конечного потребителя.

Весь 2011 год банки смягчали требования при получении ипотечных кредитов, делая их доступнее для большего числа россиян. Первое полугодие 2011 года можно охарактеризовать снижением ставок по ипотечным кредитам до минимума за всю историю современной российской банковской системы. 

«Средняя ставка по рублевым кредитам составила 12% годовых, при этом «локомотивами» гонки стали в основном коммерческие банки, выводившие на рынок собственные программы, – рассказывает Кирилл Деревянко, начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Петербургский» банка «ГЛОБЭКС». – В конце лета заметно снизило процентные ставки по ряду продуктов Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) – минимальная ставка по программе «Стандарт» составила 8,9%, по программе «Новостройка» – 7,9%». 

Объем рынка, по словам эксперта, вырос более чем в два раза по сравнению с 2010 годом и приблизился к 630 млрд рублей, что чуть меньше чем в 2008 году. При этом количество выданных кредитов выше, чем в том же 2008 году, так как снизилась сумма среднего кредита. Сейчас можно четко сказать, что граждане, наученные ситуацией конца 2008 – 2009 г., сделали выводы и стали более серьезно подходить к приобретению недвижимости в кредит. Например, кредиты в иностранной валюте все меньше востребованы на рынке. «Именно этим руководствовался наш банк при формировании линейки ипотечных кредитов, – поясняет Кирилл Деревянко, – и можно смело сказать, что это был правильный ход – подтверждением является рост ипотечного портфеля от месяца к месяцу на 80-100% на протяжении всего года. Завершаем год на той же положительной ноте». 

Снижение или рост?

Осенние настроения на фондовых рынках внесли свои коррективы в гонку либерализации – банки, работающие по собственным программам, стали повышать ставки по ипотечным кредитам, что привело к увеличению средней ставки до 13% годовых. Однако АИЖК не спешит повышать свои ставки, поэтому банки, работающие по его стандартам, оказались в более выигрышной ситуации. 

«Мы взяли за основу три программы по стандартам АИЖК – «Стандарт», «Новостройку» и «Военную ипотеку» для военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы, – рассказывает Кирилл Деревянко, – и за последние три месяца спрос на наши продукты сильно вырос, ведь мы работаем по ставкам АИЖК, и пока их не меняли. Кроме того, при прочих равных государственные программы вызывают у заемщиков больше доверия, чем собственные программы банков».

По словам эксперта, если рассматривать средне-срочную перспективу, то ставка так и будет колебаться в районе 12%, при этом резкий рост вряд ли возможен, но и дальнейшее снижение маловероятно, так как банкам стало дороже и сложнее фондироваться, чем даже еще полгода назад. Что же касается цен на недвижимость, сейчас сложно ответить на этот вопрос, так как цены на недвижимость напрямую зависят от экономической ситуации. Скорее всего, по мнению Кирилла Деревянко, в первой половине года возможен незначительный рост цен, поэтому сейчас самое время оформлять ипотечный кредит!

Читайте также по теме:
   03.08.2022 Итоги июля. Жилая недвижимость

   08.07.2022 Клиенты смотрят не на общую переплату по ипотеке, а на ежемесячный платеж

   26.05.2022 Новая реальность с точки зрения ипотечного рынка

   15.12.2021 Рынок новостроек – что с тобой будет через год, дружище?

   01.12.2021 Чем дышит перед Новым годом рынок жилого строительства

  Архив

Банки  |   Деньги  |   Доход  |   Вклады  |   Кредит  |   Банкомат  |   Бизнес  |   Лизинг  |   Аренда  |   Ипотека  |   Оценка  |   Недвижимость  |   Строительство  |   Автомобили  |   Авто  |   Страхование  |   Осаго  |   Каско  |   Страховые компании  |
  Ценные бумаги  |   Фонды  |   Выставки  |


 
top